Resumen medidas Real Decreto-ley 8/2020, de 17 de marzo, de medidas urgentes extraordinarias para hacer frente al impacto económico y social del COVID-19. Parte 1/2 (financieras y mercantiles)

El BOE de hoy publica ya las primera medidas económicas para hacer frente a la situación generada por el COVID-19.

Pasamos a enumerar las principales, dejando aparte las de índole laboral, que lo añado en otro post.

Moratoria de deudas hipotecarias

Se ha establecido con un carácter muy restrictivo, sujeto a muchos requisitos:

  • El préstamo debe ser para la adquisición de vivienda habitual, no de negocio
  • El deudor hipotecario debe encontrarse en situación de vulnerabilidad, es decir:
    • Que se quede en el desempleo, o, en caso de ser empresario o profesional, sufra una pérdida sustancial de sus ingresos o una caída sustancial de sus ventas (al menos del 40%)
    • Que el conjunto de los ingresos de la unidad familiar no supereen el mes anterior a la solicitud el límite de tres veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM), más 0,1 por cada hijo a cargo (0,15 en familias monoparentales), más 0,1 por cada mayor de 65 años. El límite se sube a IPREM X 4 si hay discapacitados en la unidad familiar e incluso a IPREM X 5 en caso de que el discapacitado sea el deudor o su cuidador.El IPREM mensual hoy es 537,84, el límite general de ingresos de la unidad familiar, por tanto, es 1.613,52 al mes, más 53,78 por hijo a cargo o miembro mayor de 65 años, 2.151,36 si hay discapacitados y 2.689,2 si el discapacitado es el deudor o su cuidador.
  • Que la cuota hipotecaria, más los gastos y suministros básicos, resulte superior o igual al 35 por cien de los ingresosnetos de la unidad familiar
  • Que, a consecuencia de la emergencia sanitaria, el esfuerzo que represente la carga hipotecaria sobre la renta familiar se haya multiplicado por al menos 1,3.
  • La solicitud hay que hacerla directamente a la entidad, ante la que habrán deacreditarse documentalmente los requisitos anteriores.
  • La solicitud habrá de hacerse antes de pasados 15 días desde el fin de la vigencia del Decreto Ley de 17/03, es decir un mes desde su publicación (18 de marzo de 2020) si bien es posible y previsible su prórroga.
  • Si se cumplen todos los requisitos, no habrá obligación de pagar ni la amortización ni los intereses, ni se devengarán nuevos intereses por ese retraso, pero se ha configurado de un modo tan restrictivo que me temo esta medida tendrá un efecto muy limitado.

Cambios en normas mercantiles

Se aprueba varias normas mercantiles sobre sociedades cotizadas y de otro índole.

En particular, y si hablamos de pymes destacaría las siguientes

  • El plazo para formular cuentas anuales (que normalmente es de tres meses desde el cierre del ejercicio) será de tres meses desde la finalización del Estado alarma.
  • El plazo para aprobar las cuentas anuales será de tres meses más.
  • Se establece la habilitación legal para tomar acuerdos en reuniones no presenciales aunque no lo prevean los estatutos
  • Durante la vigencia del estado de alarma se suspende el deber de solicitar la declaración de concurso